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Tour elithis danube.

Home > Case Study Library > Tour Elithis Danube

Building/Project Details

Performance details.

Buildings or developments that are verified and certified as “net zero operational energy and/or carbon.” The building should demonstrate the highest levels of energy efficiency with the use of either renewables generated onsite or renewable energy procured offsite.

Tell us your story

The Elithis Danube Tower was considered as the World’s 1st “No Energy Invoice” housing tower at standard cost of construction. To design this tower, we had to think out of the borders of the norms, regulation and standard of certification, against ideology of doubt and skepticism, in a transdisciplinary approach between the users and every different stakeholder of the project. In this context, the engineer has to become an explorer much more than a calculator. That is the way of thinking we have to adopt to go beyond the limits and create an effective “No Energy Invoice” Housing Tower at standard cost of construction.

• Bioclimatic design
• Energy harvesting
• Hybrid ventilation (triple flows) adapting to different seasons and different uses
• Flexi_FLOOR integrating all the technical fluids
• Digital coach for Energy savings (Aladhun) available in each appartment
• Photovoltaic panels on the roof and the facade
• No Energy Invoice

Submitter's Details

The Elithis Danube Tower was considered as the World’s 1st “No Energy Invoice” housing tower at standard cost of construction.

World Green Building Council Suite 01, Suite 02, Fox Court, 14 Gray’s Inn Road, London, WC1X 8HN

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Tour Elithis

Strasbourg - 2015

Architecte : X-Tu

Élément(s) : Prémur Mur Préfabriqué Classique - Beton Prêt à l'Emploi

À propos de ce projet

Première tour mondiale de logements à énergie positive, les architectes ont fait appel au mur préfabriqué FEHR pour sa conception. 

Chiffres clés :

1 500m2 Prémur Précoffré® Classique 9 500m3 Béton Prêt à l’Emploi

La Tour Elithis Danube répond à la triple ambition économique sociale et environnementale.

Le projet veut ainsi réconcilier quatre enjeux traditionnellement jugés comme antagonistes :

• l’efficacité énergétique allant jusqu’à offrir à des habitants les moyens de gommer ou presque leur facture énergétique
• une qualité de construction et d’architecture de très haut niveau
• un confort et un bien-être des habitants très sensiblement améliorés
• des coûts de construction maîtrisés ne dépassant pas les standards de la simple conformité réglementaire.e.

Pour en savoir plus :

• http://www.elithis.fr/2017/10/16/tour-elithis-danube-2/
• http://www.tourelithis.com/

• International Database and Gallery of Structures

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Tour Elithis Danube

General Information

Project type, technical information, participants.

• XTU architects

Relevant Web Sites

There currently are no relevant websites listed.

• About this data sheet
• Structure-ID 20073531
• Published on: 03/09/2017
• Last updated on: 28/02/2019

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Tour Elithis Danube Strasbourg

Une réalisation proposée par ministère de la transition écologique.

Contributeur

Fiche d'identité, distinctions.

• Évaluation du projet

[email protected]

La Tour Elithis Danube de Strasbourg est la première tour résidentielle à énergie positive au monde. Achevée, en 2018, elle démontre par ses résultats que la facture d’électricité de 0 € avec un bilan carbone neutre peut être atteinte à grande échelle.

La Tour Elithis Danube permet : 1. Un gain de pouvoir d’achat avec une facture à 0 € pour la majorité de ses occupants 2. Un excellent niveau de confort et de bien être à moindre coût 3. La neutralité carbone avec 30 ans d’avance sur la réglementation européenne 4. Une accélération de la transition écologique 5. Une conception/construction durable au même prix que les standards du marché

➔ Un gain de pouvoir d’achat : La Tour Elithis Danube (TED) à énergie positive produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme. Elle permet un gain de 1 400€ de pouvoir d’achat par an en moyenne à la majorité de ses habitants qui ont une facture énergétique de 0 €. Plus de la moitié d’entre eux perçoivent plus de 30 € /an grâce à la vente de leur surplus d’énergie.

➔ Un niveau de confort et de bien être améliorés : Les logements de la TED sont chauffés à 22,2°C, spacieux, lumineux, ergonomiques et pilotés par une box domotique permettant une optimisation des consommations d’énergie pour assurer une consommation responsable et promouvoir les comportements exemplaires.

➔ La neutralité carbone atteinte avec 30 ans d’avance sur la réglementation européenne : Avec Elithis, la neutralité carbone est atteinte dès maintenant. Pour sa surface habitable, la TED permet d’économiser 250 tonnes de CO2 par an. C’est-à-dire l’équivalent de 2,5 millions de kilomètres parcourus en voiture, soit 63 fois le tour de la terre. La production moyenne annuelle d'énergie renouvelable d'origine photovoltaïque dépasse les besoins de la tour couvrant 108 % de ses besoins et de ceux des ménages occupants.

➔ Une accélération de la transition écologique : La TED est un bâtiment qui contribue à accélérer la transition énergétique. Ainsi, à titre d’exemple, l’énergie économisée chaque année par la Tour Elithis Danube par rapport à un bâtiment du parc existant, pourrait alimenter les réfrigérateurs de 2 043 ménages sur une année.

➔ Une conception/construction durable au même prix que les standards du marché Les constructions à énergie positive réalisés par Elithis sont au même coût que celles d’immeubles ordinaires. La Tour Elithis Danube lutte contre l’artificialisation des sols : les besoins de surface au sol sont divisés par 4 par rapport à un projet « classique ». La réversibilité d’usage est pensée sur le long terme (plus de 3 générations).

• Construction
• Qualité du logement
• Renforcement du lien social et de la solidarité

Évaluation du projet *

sur la base du déclaratif du contributeur

Critère n°1 : SOBRIÉTÉ

Le projet prend-il en compte l’impact sur son environnement d’implantation (foncier, biodiversité, ressources naturelles, riverains…) si oui quelles sont les mesures mises en œuvre pour prévenir / mitiger / compenser les externalités négatives .

Oui, le projet prend en compte l’impact sur le foncier en favorisant la densité tout en préservant une silhouette élancée. Construire en hauteur impacte positivement les déplacements urbains et extraurbains, en limitant les flux de trafic (gêne acoustique, embouteillage), la pollution (émission CO2, particules fines), et en offrant une alternative pour répondre à la problématique de l’économie des ménages qui sont renvoyés en périphérie des villes par un manque d’offre accessible.

Le projet s’est-il fondé sur une consommation responsable des matériaux (recyclables, issus du réemploi, biosourcés, locaux…) ? Une analyse ACV a-t-elle été conduite ?

La Tour Elithis Danube puise notamment son énergie dans les ressources biomasses, mises à sa disposition par l’Eurométropole au travers d’un réseau de chaleur fournissant des calories d’origine renouvelables à hauteur de 70% ; ces calories sont réservées au chauffage et à la fabrication d’eau chaude. Aussi, l’enveloppe du bâtiment répond à une étude d’intégration fine et extrêmement poussée des données urbaines et climatiques du site. Elle maximise les effets du vent en perforant le nord d’une simple arête. Toutes les baies, sans exception, sont orientées de manière à recevoir la course du soleil en toutes saisons. Les surfaces déperditives sont très limitées (parce qu’énergivores et chères) ce qui renforce l’efficience du bâtiment. L’avantage de cette écoconception se retrouve également en matière d’impact écologique, 30 % de ressources économisées pour bâtir l’immeuble et obtenir un meilleur résultat.

Quelles sont les mesures mises en œuvre pour améliorer les bilans énergétiques et GES du projet ? Le projet tend-il à la neutralité carbone et à la passivité énergétique ?

La Tour Elithis vise le logement zéro facture énergétique :

• Récupération de l’énergie solaire par des panneaux photovoltaïques sur la façade sud et la terrasse ;
• Respect du bioclimat avec des larges baies vitrées et une orientation idéale à la lumière naturelle ;
• Consommation énergétique totale du bâtiment (chauffage, ventilation, eau chaude et appareils ménagers compris), évaluée à 100 kwh par an grâce à des solution éco efficaces ;
• Compteurs de consommation d’énergie ou un interrupteur central pour les appareils et veilleuses qui n’ont pas besoin de rester en tension lors du départ du logement.

Ainsi qu’une sobriété de fonctionnement en privilégiant un usage abondant d’énergies renouvelables et grâce à une programmation exigeante forçant le talent des Ingénieurs et Architectes.

Exclusivement d’origine photovoltaïque, l’énergie renouvelable produite par la Tour n’émet pas de CO2, gaz à effet de serre qui est en majeure partie responsable des dérèglements du climat et du réchauffement de la planète.

La Tour possède des performances hors normes avec une Balance énergétique positive : consommation d’énergie = 80,8 kWhep/ m2.an et / fabrication d’énergie renouvelable = 90,3 kWhep/m2.an, (*)

Ø Dépassement du meilleur label énergétique : face au label Bepos Effinergie 2013 la tour Elithis Danube affiche un gain de 72 %, (**)

Ø Dépassement de la règlementation thermique : face au calcul RT2012 la Tour Elithis Danube divise par 7 ses besoins énergétiques par rapport à des constructions neuves et par 13 par rapport au parc existant moyen

La logique de sobriété s’applique-t-elle au fonctionnement / la maintenance / l’entretien ?

La Tour Elithis présente une balance carbone positive : Par un bilan positif entre fabrication d’énergie et consommations tous usages ; donc une balance carbone positive en exploitation. Les consommations de confort des usagers (chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire, éclairage, ascenseurs) mais également les consommations des biens d’équipement (parc électro-ménager et multimédia) sont couvertes par une production d’énergie vertueuse.

Critère n°2 : INCLUSION

Le projet a-t-il fait l’objet ou favorise-t-il la consultation / concertation / co-construction (préciser) avec l’ensemble des parties prenantes y compris les habitant.e.s .

Le projet encourage les comportements vertueux :

Le groupe Elithis a inventé et finance un dispositif incitatif pour encourager les comportements vertueux. Ce dispositif a pour nom PrEUVE, pour Prime d’Encouragement aux Usages Vertueux de l’Energie.

ALAD’HUN sera support de ce dispositif, qui pendant 6 ans, durée de l’expérimentation portée par le laboratoire d’Explorations et de Découvertes (R&D) d’Elithis, permettra aux résidents des logements de bénéficier d’un bonus d’encouragement venant les récompenser pour leurs bonnes pratiques environnementales dans l’utilisation énergétique de leur logement et des biens d’équipements de leur ménage. Ce bonus, d’un maximum de 30% de la consommation de référence du logement, sera dégressif sur la base d’une plage d’application allant de 130 % à 90 % de la valeur des consommations énergétiques de référence.  Les locataires qui le souhaitent, via la signature d’une charte, et à condition d’un délai de location de 12 mois a minima, pourront ainsi améliorer leur budget énergie jusqu’à obtenir une facture énergétique inférieure à zéro, et se retrouver avec une recette plutôt qu’une charge. Cette recette sera convertie en « Stücks » la Monnaie Locale Complémentaire Citoyenne (MLCC) de Strasbourg et contribuera à animer l’économie circulaire. Le dispositif PrEUVE a été testé scientifiquement avec la collaboration du laboratoire d’anthropologie de l’Université Catholique de Lille.

Le Coeur Social :

Le développement durable s’appuie sur des initiatives locales, « du local jusqu’au global ». Les architectes ont imaginé un lieu de rencontre, de vie, d’échange : le « Coeur Social ». Situé au sommet de la Tour, cet espace bénéficie de vues sur la ville, permettant à tous les locataires d’en profiter. Ils pourront s’y rencontrer, organiser des ateliers créatifs, des piques niques, ou tout simplement s’y reposer. Le souhait des concepteurs est de laisser les locataires « envahir » les lieux et en définir dans le temps les usages les plus profitables et les plus incitatifs à tisser le lien social. Les performances Environnementale, Energétique, Economique de ce projet sont contributives, et de manière globale, à la diminution de la pression de l’Homme sur la planète, un chemin parmi d’autres pour contribuer au mieux vivre ensemble.

Le projet favorise-t-il la mixité sociale et fonctionnelle ?

La Tour Elithis Danube à, en son sommet un « coeur social ». Nous avons diminué les surfaces de balcons (Carbone privatif+ ombres portées), au profit d’un espace de rencontre ouvert à tous nos locataires (carbone collectif), avec la meilleure vue sur la cathédrale, l’horizon et les environs. Cet espace peut accueillir un jardin, des tables et chaises pour un repas, des bancs et fauteuils pour une discussion entre amis, un coin bibliothèque/lecture, un espace jeux ou dédié aux activités sportives et de méditation… Notre souhait a été ici de laisser les locataires « envahir » les lieux et en définir dans le temps les usages les plus profitables et les plus incitatifs à tisser le lien social. Les performances Environnementales, Énergétiques, Économiques de ce projet sont contributives, et de manière globale, à la diminution de la pression de l’Homme sur la planète, un chemin parmi d’autres pour contribuer au mieux vivre ensemble. La réussite de cet espace à Strasbourg (home cinéma, plancha, …) nous invite à améliorer le concept sur nos projets en cours avec des espaces protégés des intempéries, des espaces chauffés, des espaces à l’air libre (balcon collectif panoramique) … Nous contribuons à la rencontre et aux échanges entre nos locataires (création de liens) en leur offrant des espaces exclusifs et de grande qualité.

Le projet porte-t-il une attention particulière aux populations les plus vulnérables ?

Toutes les actions de conception, de management de projet, de programmation, de gestion de la réalisation ont été conduites en ce sens, avec pour ultime pensée, permettre à l’usager de pouvoir, enfin, s’affranchir de sa facture énergétique.

Les résultats attendus de ce projet sont prometteurs, nous pouvons parler de logement zéro facture énergétique au vu des consommations finales qui sont tangentes au zéro euro.

Zéro euro, ou presque, c’est un progrès considérable, un pas de géant en matière de pouvoir d’achat, sachant que le coût de construction de ce bâtiment est réalisé à un coût de construction standard (1 300 €/m2 SHON)

Mobiliser l’usager dans son intérêt :

En effet, la question du rôle de l’usager du logement reste posée, et il nous semble responsable de laisser celui-ci franchir la barre du zéro grâce à un éco-comportement adapté, ne le privant aucunement de son confort moderne. Il aurait été facile, et peu coûteux de combler les quelques kWh et € qui nous séparent du zéro réel, mais comment dans ce cas encourager l’usager à faire preuve d’intérêt pour sa dépense énergétique et aux incidences sur l’environnement et le climat, autrement qu’en lui laissant l’initiative de réaliser lui-même cette économie à sa portée.

En effet, rappelons ici que le défi relevé par Elithis intègre non seulement le confort (chauffage/ventilation/éclairage/ECS/ascenseurs) mais aussi l’équipement électro domestique du foyer (cuisson/réfrigération/lave-linge/lave-vaisselle/TV média/ informatique/petit électroménager). Ce dernier est en effet totalement privatif, et c’est une innovation fonctionnelle, le coach numérique ALAD’HUN qui permettra aux ménages d’être accompagnés (sans culpabilisation ou moralisation) et familiarisés aux bonnes pratiques, pour une utilisation efficiente et globale de leur logement et de leurs biens d’équipements

Quels sont les retours d’expérience des usagers ? Le projet a-t-il contribué à améliorer la perception du territoire et l’accès des habitant.e.s au services urbains ?

La preuve en exemple

Critère n°3 : RÉSILIENCE

Une analyse locale d’un ou plusieurs risques et vulnérabilités climatiques, sociales, économiques (etc.) a-t-elle nourri l’élaboration du projet .

La conception bioclimatique du bâtiment :

Avant même ces dispositifs techniques, technologiques, ou encore numériques, la conception bioclimatique du bâtiment joue un rôle essentiel dans les performances attendues

L’enveloppe effilée du bâtiment :

L’enveloppe du bâtiment répond à une étude d’intégration fine et extrêmement poussée des données urbaines et climatiques du site. Cette Tour est très efficiente, en effet, les surfaces déperditives sont très limitées (parce qu’onéreuses en énergie et en coûts de construction et d’entretien), à savoir 0,92 m2 de surfaces exposées / 1 m2 utile ; la moyenne constatée, sur un échantillon à l’échelle nationale de 50 000 logements neufs étudiés sur les 5 dernières années, est de 1,20 m2 de surfaces exposées /1m2 utiles, soit un gain de plus de 30%. L’avantage de cette écoconception se retrouve également en matière d’impact écologique, vous utilisez 30 % de ressources en moins pour bâtir votre immeuble et obtenir un meilleur résultat.

L’enveloppe du bâtiment offre une plastique propice aux effets du vent en perforant le nord d’une simple arête. Toutes les baies, sans exception, sont orientées de manière à recevoir la course du soleil en toutes saisons.

Capter les énergies gratuites :

L’utilisation des énergies gratuites comme la lumière naturelle (éclairage), le rayonnement solaire en hiver (chauffage), est accrue grâce à la densité des ouvertures vitrées ; 27 % de la surface habitable avec pour les logements sud de généreuses baies ouvrantes de 7,50m x 2m50 donnant la sensation de bénéficier d’un séjour balcon.

Le confort d’été est également soigné, afin de se préserver du rayonnement solaire, des stores à lames orientables permettent de gérer la lumière naturelle. Ces stores connectés à la domotique du logement servent également de rideaux occultants pour la nuit ou l’intimité.

Le projet a-t-il mobilisé des outils de diagnostic holistique/systémique des enjeux (vision 360°, etc.) ?

En tant qu’inventeur et concepteur du projet, le groupe Elithis souhaite servir l’intérêt général en démontrant qu’il est possible de progresser en faisant meilleur usage de ce qu’il définit comme l’énergie du futur : « la matière grise. » Dès la genèse de ce projet, le confort, le bien-être et le mieux vivre sont au coeur des objectifs de celui-ci. Permettre aux ménages de bénéficier de logements plus sains, plus généreux, plus flexibles, plus vertueux est un leitmotiv permanent pour les ingénieurs et chercheurs du Groupe. En effet, la question du rôle de l’usager du logement reste posée, et il nous semble responsable de laisser celui-ci franchir la barre du zéro grâce à un éco-comportement adapté, ne le privant aucunement de son confort moderne. Il aurait été facile, et peu coûteux de combler les quelques kWh et € qui nous séparent du zéro réel, mais comment dans ce cas encourager l’usager à faire preuve d’intérêt pour sa dépense énergétique et aux incidences sur l’environnement et le climat, autrement qu’en lui laissant l’initiative de réaliser lui-même cette économie à sa portée. En effet, rappelons ici que le défi relevé par Elithis intègre non seulement le confort (chauffage/ventilation/éclairage/ECS/ascenseurs) mais aussi l’équipement électro domestique du foyer (cuisson/réfrigération/lave-linge/lave-vaisselle/TV média/informatique/petit électroménager). Ce dernier est en effet totalement privatif, et c’est une innovation fonctionnelle, notre coach numérique permet aux ménages d’être accompagnés (sans culpabilisation ou moralisation) et familiarisés aux bonnes pratiques, pour une utilisation efficiente et globale de leur logement et de leurs biens d’équipements

Critère n°4 : CRÉATIVITÉ

Dans quelle mesure le projet contribue-t-il au dynamisme socio-économique local (création d’emplois, structuration de nouvelles filières, activités culturelles et associatives...)  (préciser).

Valoriser l’économie numérique pour des retombées dans l’économie locale et l’économie solidaire L’économie numérique est rentrée dans nos foyers, dans notre économie, dans notre culture. Comment faire du digital un levier et non une contrainte. Nos projets sont conçus exclusivement à partir de jumeaux numériques, ce qui permet d’en assurer une meilleure maintenance préventive, organiser et gérer les cycles de vie des différents matériaux et matériels, et de documenter sur un seul et même objet (la maquette numérique) la vie de l’immeuble. Mieux, en développant notre coach numérique nous offrons une plateforme connectée sur les aménités de l’immeuble, celles de l’environnement proche de la Tour, et sur les offres de services et informations de la métropole, collectivité, commune. Cette plateforme est orientée économie solidaire ; elle privilégie les organismes, personnes, entités qui se réclament de l’économie solidaire pour les mettre en relation avec les usagers de la Tour. L’application déployée elle-même et au travers du dispositif de la prime que nous versons, permet à certains usagers de la tour d’être rétribués en monnaie locale citoyenne à proportion de leurs écocomportements en faveur des économies d’énergie réalisées dans leur logement (ce dispositif innovant est mis en oeuvre pendant une durée de 6 ans.

Le projet a-t-il mobilisé des innovations sociales, techniques, de gouvernance et/ou fait appel à de nouveaux outils et méthodes ?

En tant qu’inventeur et concepteur du projet, le groupe Elithis souhaite servir l’intérêt général en démontrant qu’il est possible de progresser en faisant meilleur usage de ce qu’il définit comme l’énergie du futur : « la matière grise. » Dès la genèse de ce projet, le confort, le bien-être et le mieux vivre sont au coeur des objectifs de celui-ci. Permettre aux ménages de bénéficier de logements plus sains, plus généreux, plus flexibles, plus vertueux est un leitmotiv permanent pour les ingénieurs et chercheurs du Groupe. En effet, la question du rôle de l’usager du logement reste posée, et il nous semble responsable de laisser celui-ci franchir la barre du zéro grâce à un éco-comportement adapté, ne le privant aucunement de son confort moderne. Il aurait été facile, et peu coûteux de combler les quelques kWh et € qui nous séparent du zéro réel, mais comment dans ce cas encourager l’usager à faire preuve d’intérêt pour sa dépense énergétique et aux incidences sur l’environnement et le climat, autrement qu’en lui laissant l’initiative de réaliser lui-même cette économie à sa portée. En effet, rappelons ici que le défi relevé par Elithis intègre non seulement le confort (chauffage/ventilation/éclairage/ECS/ascenseurs) mais aussi l’équipement électro domestique du foyer (cuisson/réfrigération/lave-linge/lave-vaisselle/TV média/informatique/petit électroménager). Ce dernier est en effet totalement privatif, et c’est une innovation fonctionnelle, notre coach numérique permet aux ménages d’être accompagnés (sans culpabilisation ou moralisation) et familiarisés aux bonnes pratiques, pour une utilisation efficiente et globale de leur logement et de leurs biens d’équipements

Critère n°5 : POTENTIEL DE RÉPLICABILITÉ

Le projet est-il réplicable ailleurs  est-il déjà documenté dans cet objectif (guides et informations techniques, cahiers des charges, évaluations, etc.)  a-t-il déjà été répliqué .

La réplication du projet était prévu dans l’écoquartier Les Roseaux de Montévrain (Epamarne), Dijon  et à Saint-Etienne . 5 projets sont prévus dans d’autres villes françaises.

Voir aussi les réalisations liées

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A propos de Solène Martin

Chargée de Mission, Groupe de Travail et Travaux. Étudiante à l’École Urbaine de Sciences Po Paris sur la transition écologique des villes.

A propos de quentin guillemot.

Animé par les questions climatiques et les autres limites planétaires, Quentin se dirige vers un parcours sur l’aménagement du territoire à l’Ecole Nationale des Ponts et Chaussées. Son expérience dans les milieux associatifs, notamment à la Fresque du Climat, l’aident à mieux saisir les enjeux de la bifurcation écologique. Entre sa Haute-Savoie natale et sa ville de cœur, Rennes, où il a gagné en compétence sur les sujets de la mobilité et de l’agriculture durable, il pose aujourd’hui ses valises à Paris pour déployer les ateliers territoriaux de France Villes et territoires Durables dans tout le territoire. 

A propos d'alice silvin.

Après cinq années d’études à Sciences Po Lyon, avec une spécialité transitions territoriales, Alice rejoint définitivement France Villes et territoires Durables. Elle contribue activement au déploiement des ateliers territoriaux et groupes de travail de l’association.

A propos de tara goodwin.

Diplômée d’une Licence de l’INALCO (Langues’O) en langue Hindi et bi-cursus Relations internationales – Humanités environnementales, Tara est actuellement étudiante en alternance du Master 2 Relations Internationales et Action à l’Étranger de l’Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne. Ses missions chez France Villes et territoires Durables s’inscrivent dans la lignée de ses expériences à l’UNESCO et au Ministère de l’Europe et des Affaires Étrangères, contribuant ainsi à son insertion professionnelle dans le domaine de la diplomatie environnementale et de la coopération internationale pour le développement.

A propos d'isabelana noguez.

Diplômée du Master en Communication Numérique et Analyse de Données à la Sorbonne Nouvelle, Isabelana est une journaliste mexicaine. Elle a travaillé précédemment dans la communication et les relations presse dans le secteur culturel en France et au Mexique. Aujourd’hui, elle s’intéresse aux enjeux écologiques et aux actions et solutions pour préserver l’environnement et la biodiversité.

A propos de marion gonzales.

Formée aux affaires internationales et européennes entre l’Angleterre et la France dans le cadre d’un double diplôme Sciences-Po Lille / Université du Kent, Marion a débuté sa carrière en plaidoyer et relations institutionnelles des organisations non gouvernementales, dans le secteur du commerce équitable (Label Max Havelaar France). Elle est aujourd’hui responsable de la communication et des affaires internationales de l’association.

A propos de camille waintrop-boyon.

Issue des sciences sociales, de l’histoire de l’art et de l’architecture, après diverses expériences dans la gestion de projets culturels et la production audiovisuelle, Camille a travaillé dans la communication au sein du groupe VINCI : depuis les grands projets à l’international jusqu’à La Fabrique de la Cité, think tank dédié à la prospective urbaine.

Diplômée d’un master 2 en Economie du Développement à Panthéon-Sorbonne, et actuellement en formation alternance du Master 2 Relation Internationale et Action à l’Etranger dans la même Université, c’est à travers ces différents prismes et ses expériences à l’internationale qu’elle approche les problématiques de villes et territoires durables.

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Diplômée d’un Master en sociologie de la communication, Manon a travaillé précédemment pour Greenpeace, la Mairie de Paris (en particulier pour venir en aide aux étudiants), et le Ministère de la Transition Ecologique (DGALN – Mission Communication).

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A propos d'Alexandra Litchman

Géographe de formation (Université d’Etat de Saint-Pétersbourg), elle a débuté au poste de géographe économiste à l’Académie d’Économie Agricole (Russie), avant de poursuivre sa carrière en France, en tant qu’assistante administrative et comptable (Air Liquide, Association TGV Provence Côte d’Azur, COFHUAT, Groupe Hervé)

A propos de sébastien maire.

Avant de rejoindre l’équipe FVD, il a occupé plusieurs postes dans la gestion des collectivités locales. Allant d’élu et adjoint au maire de sa ville natale Besançon, chargé des relations universitaires et de la coopération internationale puis Directeur du Développement économique de la Ville de Pantin, pour ensuite être directeur de cabinet à Montreuil où il a notamment piloté la refonte en profondeur du projet urbain vers davantage d’écologie et de développement durable, Il continue son parcours en tant que Haut Responsable de la Résilience de la Ville de Paris.

Il promeut une vision holistique et systémique du développement durable et apporte son expérience/expertise en résilience territoriale et en transition écologique et sociale..

• N° déjà parus

Actualités »

La tour elithis danube à énergie positive de strasbourg livre ses résultats après 3 ans d’exploitation.

Achevée en 2018, la Tour Elithis Danube à énergie positive située à Strasbourg, comptant 63 logements, démontre par ses résultats que la facture d’énergie de 0 €, associée à un bilan carbone neutre, peut être atteinte à grande échelle. Et le solaire photovoltaïque d’y contribuer pour une grande part !

La Tour Elithis Danube à énergie positive produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme. Elle permet un gain de pouvoir d’achat de 1 400 € en moyenne par an à la majorité de ses habitants qui ont une facture énergétique de 0 €. Pour plus de la moitié d’entre eux, la facture devient même une recette, puisque ces ménages perçoivent en moyenne 36 € par an grâce à la vente de leur surplus d’énergie solaire.

La neutralité carbone atteinte avec 30 ans d’avance sur la réglementation européenne

Avec Elithis, la neutralité carbone est atteinte dès maintenant. Diminution des émissions de CO2 réduites à 3.5 kg de CO2 /m2.an, soit une division par 18 par rapport à celles émises dans un logement du parc existant ( source Ademe , Climat, Air et Énergie Édition 2018). Pour sa surface habitable, la Tour Elithis Danube permet d’économiser 250 tonnes de CO2 par an. C’est-à-dire l’équivalent de 2,5 millions de kilomètres parcourus en voiture, soit 65 fois le tour de la terre. La production moyenne annuelle d’énergie renouvelable d’origine photovoltaïque (kWh) dépasse les besoins de la tour en couvrant 108 % de ses besoins dont ceux des ménages occupants.

Une production d’énergie solaire en façades et toitures

L’ensemble de l’installation de production d’énergie solaire intégrée en façades est réalisé sur-mesure. La façade Sud est équipée de 405 m² de panneaux photovoltaïques sur supports verriers jouant le rôle d’ombrières en filtrant l’intensité du soleil. La façade Est est, quant à elle, équipée de 385 m² de panneaux sur backsheet et ribons noirs afin de se fondre dans le vocabulaire graphique des façades imaginé par l’agence d’Architectes XTU. La production annuelle d’énergie en provenance des façades est de 82 200 kWh. Les toitures sont quant à elles équipées de 443 m² de panneaux photovoltaïques aux dimensions standards, posés à plat. La toiture du R+16 et la toiture de l’excroissance des bureaux produisent 85 300 kWh annuel. La puissance crête installée totale de la centrale photovoltaïque est de 219.1 kWc.

Une accélération de la transition écologique

Ainsi dotée, la Tour Elithis Danube est un bâtiment qui contribue à accélérer la transition énergétique. Ainsi, à titre d’exemple, l’énergie économisée chaque année par la Tour Elithis Danube par rapport à un bâtiment du parc existant, pourrait alimenter les réfrigérateurs de 2 043 ménages sur une année. Un détail, et non des moindres ! Les constructions à énergie positive d’Elithis sont au même coût que celles des immeubles ordinaires . La Tour Elithis Danube lutte contre l’artificialisation des sols : les besoins de surface au sol sont divisés par 4 par rapport à un projet « classique ».  La réversibilité d’usage est pensée sur le long terme (plus de 3 générations). Pour Thierry Bièvre, Président-Fondateur d’Elithis : “Les résultats de la Tour Elithis Danube sont conformes à nos objectifs de revaloriser le pouvoir d’achat des ménages en leur permettant de ne plus payer de factures d’énergie, tout en bénéficiant de logements plus sains et confortables offrant une meilleure qualité de vie. Elithis innove pour développer ce concept qui permet de vivre mieux, à moindre coût, tout en préservant l’environnement.”

Les chiffres clés :

❏  Une facture énergétique de 84 € par an en moyenne (20 fois moins élevée que la moyenne française)

❏  6 ménages sur 10 ont une facture énergétique de 0 € et gagnent 36 € par an en moyenne grâce à la vente de leur surplus d’énergie renouvelable

❏  108 % des besoins énergétiques de la tour sont produits par les panneaux photovoltaïques sur les façades et les toitures

❏ Pour sa surface habitable, la Tour Elithis Danube permet d’économiser 250 tonnes de CO2 par an.

❏   63 logements sur 16 étages dont 3 étages de bureaux

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La première tour de logements à énergie positive s’esquisse à Strasbourg

Représentation de la future tour Elithis à Strasbourg (©X-TU)

Une tour de 66 logements qui produira plus d’énergie qu’elle n’en consomme. C’est officiellement le cabinet d’architectes X-TU, désigné mi-juillet, qui donnera vie à cette future tour de la société Elithis. Présentation de cet édifice vertueux qui sera construit dans l’éco-quartier Danube de Strasbourg.

50 m de haut, 855 m 2 de panneaux solaires

La tour Elithis Danube sera construite sur 16 étages et mesurera près de 50 m de haut. Elle sera constituée de 17 logements T2, de 33 logements T3 et de 16 logements T4. Jusque-là, rien de très insolite. Le défi du projet résidera dans la facture d’énergie de la tour : quasiment nulle pour les habitants. En produisant de l’électricité à partir de panneaux photovoltaïques, cette tour entrera dans la catégorie des « BEPOS », à savoir des bâtiments à énergie positive .

Dans cette optique, toutes les consommations domestiques devront être réduites au maximum : chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire, éclairage, alimentation d’équipements (lave-linge, TV, ordinateur, etc.). Cette sobriété énergétique passera par une « conception bioclimatique du bâti » : la tour sera compacte et optimisée pour limiter les pertes de chaleur en hiver et tirer profit de l’ensoleillement en été.

Sur la façade sud du bâtiment (plus large que la façade nord pour bénéficier d’une meilleure exposition), près de 855 m 2 de capteurs photovoltaïques devraient être installés. Des verres polarisants filtreront également le rayonnement solaire selon les besoins. La consommation des équipements collectifs devra tout autant être optimisée pour que l’ensemble reste un modèle de sobriété.

Des tours toujours plus positives ?

De l’aveu même du promoteur, les performances de la tour dépendront fortement du comportement de ses habitants. Il est ainsi difficile d’évaluer aujourd’hui la consommation moyenne de la futur tour. Un niveau (1) de 57 kWh ep /m 2  /an est fixé comme objectif par Elithis. A titre indicatif, la surface habitable des logements atteindra près de 4 500 m 2 .

Côté production, les panneaux photovoltaïques devraient constituer la principale énergie d’origine renouvelable intégrée dans la tour. Ils devraient disposer d’une puissance de 170 kWc. Avec un facteur de charge de 15%, on peut supposer que la production associée atteindrait plus de 220 MWh par an. Au total, Elithis envisage que la tour puisse générer (2) près de 100 kWh ep /m 2 /an.

La société Elithis compte sur son expérience des bâtiments à énergie positive. Le promoteur est à l’origine de la première tour de bureaux à énergie positive qui a été inaugurée en 2009 à Dijon. A Strasbourg, le permis de construire doit être déposé d’ici fin 2013 et la tour livrée d’ici à 2015.

La conception bioclimatique de la tour Elithis devrait permettre de limiter au maximum sa consommation. (©Elithis)

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Elithis Danube Tower

Zero-energy-bill housing becomes a reality!

In the heart of Alsace, lies the Elithis Danube Tower with more than sixty apartments fully equipped with Hager solutions. These apartments will feature an electrical installation that allows residents to produce more energy than they consume.

This performance is due in particular to:

• The recovery of solar energy by photovoltaic panels on the south facade and the terrace; • The large, bioclimatic bay windows, which face in the optimal direction to maximise natural light. • The total energy consumption of the building (including heating, ventilation, hot water and household appliances), estimated at 100 kwh per year thanks to eco-efficient solutions; • The energy consumption meters or a central switch for appliances and nightlights that do not need to stay on when leaving the home.

Our teams worked in collaboration with the architectural teams and the Eurometropole of Strasbourg to offer them the most coherent solution. This is an achievement that reinforces our investment in a greener and more sustainable use of energy.

Project: Elithis Danube Tower Location: Strasbourg, France Architect: XTU Architects Installer: Sovec Sponsor: Elithis Products and solutions: essensya wall-mounted equipment, KNX home automation installation www.hager.fr

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Tour Elithis Danube

About this event

• Event lasts 1 hour 30 minutes

Conçu dans une démarche d’urbanisme durable, ce nouveau quartier a constitué un terrain d’expérimentation pour différents projets d’habitat écologique, dont 6 projets d’habitat participatif. Techniques et modalités de construction innovante, dynamiques citoyennes et mobilités douces sont au programme de ce parcours.

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